28. júna 2022 sa uskutočnilo v Bratislave diskusné fórum Hospodárskych novín HN Fórum Nehnuteľnosti.
Hlavným spíkrom panelovej diskusie bol podpredseda vlády SR Štefan Holý. Hostia diskutovali o tom, ako sa bude meniť slovenský realitný trh po schválení nového zákona o štátnej podpore nájomného bývania, akú rolu bude zohrávať štát, či a aké sa otvoria možnosti pre investorov a aj o výzvach, či príležitostiach, ktoré prinesie pre zamestnávateľov.
„Fabrika nevie poskytnúť ľuďom iný benefit, aby ich pritiahla ako to, aby im poskytla ubytovanie za normálny peniaz, z nedostatku nájomného bývania sa stáva brzda rozvoja republiky,“ odpovedal na otázky k téme nájomného bývania vicepremiér.
Témami diskusie boli:
- Realitná príležitosť storočia?
Čo prinesie zákon o štátnej podpore nájomného bývania pre súkromný sektor? Aká bude budúcnosť nájomného bývania na Slovensku? Ako môže súkromný sektor ťažiť z nového zákona o štátnej podpore nájomného bývania? A je slovenský trh pripravený na takúto realitnú revolúciu? Čaká nás vstup nových zahraničných inštitucionálnych investorov? Komu otvára tento zákon na Slovensku dvere? Akú rolu zohrajú v celom systéme mestá a obce? Slováci vedú v európskych priečkach osobného vlastníctva. Existuje teda záujem zo strany verejnosti o takýto typ bývania?
- Cenové šoky, pre všetkých
Vstupné ceny rastú naprieč ekonomikou, bolestivo sa dotýkajú aj stavebníctva a developmentu. Rovnako rastú úrokové sadzby pri hypotékach. Aké dosahy budú mať na trh? Ako sa s nimi vysporiada a do akej miery dokážu firmy tlmiť cenové šoky.
- Ako zamieša karty nový stavebný zákon?
Nový stavebný zákon by mal urýchliť a zjednodušiť niektoré procesy. Bude tomu naozaj tak? Čo presne sa uľahčí tým, ktorí chcú stavať? Aké kľúčové dosahy bude mať na trh s nehnuteľnosťami? Dôjde reálne vďaka nemu k vyrovnávaniu nerovnováhy medzi ponukou a dopytom?
