Investičný zámer je jeden zo základných atribútov rozvoja územia. Aj dnes je nevyhnutným predpokladom pre realizáciu investície v území. Ak dnes chcete podnikať alebo investovať hoc do verejnoprospešnej stavby napr. nemocnice, nepohnete sa bez toho, aby ste si to vybavili na meste či v obci. Čím väčší investičný záujem, tým je prirodzene väčší záujem podieľať sa na tejto investícii. Pre veľké významné investície máme obmedzené územia, lebo na tie sa viaže ľudská sila, dostupnosť, rozsah služieb, subdodávateľov. Dnes je z hľadiska konkurencieschopnosti Slovensko pre veľké investičné zámery konkurencie neschopná krajina. Záujmy obce sú častokrát záujmy konkrétneho vedenia a ochrana životného prostredia býva skôr ultimátny argument, ktorý sa vytiahne vždy, keď nie je možné uviesť iný dôvod. Na druhej strane významy území z hľadiska životného prostredia nie sú chránené a individuálne územné konania umožňujú obchádzať, resp. salámovou metódou zaťažovať územia.