Čo sa zmení s novým stavebným zákonom?
Možno ste si aj vy už položili otázku, čo mne osobne prinesie nová stavebná legislatíva, čo to pre mňa bude znamenať? Prinášame vám niekoľko dôležitých pozitívnych zmien, ktoré na vás čakajú. Nové zákony o územnom plánovaní a výstavbe nadobudnú účinnosť 1. apríla 2024. Stavebné povolenie bude vydávať nový úrad Centrálne bude povoľovanie stavieb riadiť novozriadený ostatný ústredný orgán štátnej správy – Úrad pre[…..]
Aká bude výška nájomného v štátnych nájomných bytoch?
Oveľa menej peňazí za vlastnú strechu nad hlavou s pomocou štátu v porovnaní s úverom od banky. Výška regulovaného nájomného bude závisieť od viacerých faktorov, okrem rozlohy bytu aj od polohy a regiónu, v ktorom sa bude byt nachádzať. „Nájom bude o 30 až 50 percent lacnejší oproti komerčným nájmom,“ upresňuje vicepremiér Štefan Holý. To v praxi znamená, že ak v Bratislave stojí prenájom 2,5-izbového bytu[…..]
Kto sa bude môcť uchádzať o nájomný byt a aké sú podmienky?
Štátom podporované nájomné bývanie je úplne nových segment na trhu s bývaním, ktorý vypĺňa medzeru medzi sociálnym bývaním (bývanie pre najzraniteľnejšie skupiny), komerčným nájmom a hypotékami, a zároveň poskytuje dlhodobé bývanie s regulovanou výškou nájmu. Je preto potrebné zdôrazniť, že štátom podporované nájomné bývanie nie sú sociálne, ani štartovacie byty. O štátom podporované nájomné bývanie bude môcť požiadať každý,[…..]
Dodatočná legalizácia čiernych stavieb skončí
Koniec dodatočnej legalizácie čiernych stavieb bude najviditeľnejšou zmenou pre verejnosť vďaka novej stavebnej legislatíve – Zákonu o územnom plánovaní a Zákonu o výstavbe, ktoré nadobúdajú účinnosť od 1. apríla 2024, kedy nahradia takmer polstoročný stavebný zákon. Predseda Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Martin Hypký približuje súvislosti s čiernymi stavbami a novým stavebným zákonom z dielne podpredsedu vlády SR Štefana Holého. Odlišnosti inštitútu preskúmania spôsobilosti nepovolenej[…..]
Štátom podporované nájomné bývanie bude o 50 percent lacnejšie ako byt s hypotékou
V pondelok, 15. augusta 2022 predstavili predseda Sme rodina Boris Kollár, podpredseda vlády SR Štefan Holý a minister práce, sociálnych vecí a rodiny Milan Krajniak na spoločnej tlačovej konferencii výšku nájomného, ktoré by mali ľudia platiť v jednotlivých regiónoch a výsledky prieskumu na zistenie reálneho záujmu o štátom podporované nájomné bývanie. Vicepremiér Štefan Holý tento týždeň predloží do medzirezortného pripomienkového konania tzv. cenové mapy a cenové stropy, ktoré[…..]
Martin Hypký v relácii Rozhovory v štúdiu na tému čiernych stavieb
V stredu, 3. augusta bol hosťom v relácii Rozhovory v štúdiu predseda Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Martin Hypký. Témou polhodinovej relácie, ktorá sa vysielala o 10:00 na RTVS boli čierne stavby a druhým hosťom bol Michal Kaliňák, hovorca a ústredný riaditeľ ZMOS. Národná rada SR tento rok schválila zákon o výstavbe, ktorý by mal znamenať koniec čiernych stavieb. Čo to v praxi bude znamenať? Čo je[…..]
Odpovede na najčastejšie otázky súvisiace s novým stavebným zákonom
Nové zákony o územnom plánovaní a výstavbe nahradia takmer polstoročný stavebný zákon z roku 1976. Národná rada SR ich na konci apríla odsúhlasila a v máji ich podpísala prezidentka SR s účinnosťou od 1. apríla 2024. Celá reforma v oblasti výstavby a územného plánovania má za cieľ zlepšiť podmienky výstavby, ktoré sú dnes už neprijateľné. A to nielen pre investorov a podnikateľský sektor, ale aj pre obyčajného stavebníka[…..]
Spúšťame rokovania s investičnými partnermi, ideme riešiť záujem v konkrétnych lokalitách po celom Slovensku
Vláda schválila založenie Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania Úlohou Agentúry je najmä vypracovať cenovú mapu pre regulované nájomné a navrhnúť kritériá pre budúcich nájomcov v nájomných bytov Podpredseda vlády Štefan Holý začína rokovať so zástupcami štátu, sociálnych a investičných partnerov o ich účasti v projekte nájomného bývania Ďalší konkrétny krok na ceste k nájomným bytom. Vláda schválila Agentúru štátom podporovaného nájomného bývania.[…..]
Vicepremiér Štefan Holý o nájomných bytoch: Máme potvrdené dve miliardy eur na výstavbu (rozhovor)
Podpredseda vlády SR Štefan Holý poskytol rozhovor ASB magazínu o architektúre, stavebníctve a realitnom developmente. Porozprával o investoroch, výške nájomného a štátnej podpore nakoľko výstavba nájomného bývania je momentálne horúcou témou vďaka nízkej dostupnosti bytov na Slovensku. „Môžem povedať, že máme potvrdené dve miliardy eur a tri miliardy sú investičnou rezervou. Máme zdroje na výstavbu 35-tisíc až 40-tisíc nájomných bytov. Sú to veľké finančné korporácie[…..]
Začína sa revolúcia na trhu nehnuteľností?
28. júna 2022 sa uskutočnilo v Bratislave diskusné fórum Hospodárskych novín HN Fórum Nehnuteľnosti. Hlavným spíkrom panelovej diskusie bol podpredseda vlády SR Štefan Holý. Hostia diskutovali o tom, ako sa bude meniť slovenský realitný trh po schválení nového zákona o štátnej podpore nájomného bývania, akú rolu bude zohrávať štát, či a aké sa otvoria možnosti pre investorov a aj o výzvach, či príležitostiach, ktoré prinesie pre[…..]